ЖК «ArtStudio» расположен в центральной части Санкт-Петербурга по соседству с Невским проспектом и отвечает требованиям современных покупателей. Проект реализует RBI, которая характеризуется как надёжная и проверенная строительная организация, доводящая свои проекты до логического завершения.
Кратко о ЖК «ArtStudio»
Квартиры в комплексе предлагаются со свободными планировками, каждый покупатель реализует идеи по обустройству своего жилья самостоятельно. Площадь объектов жилья от 22 до 300 кв.м. Главной особенностью каждой квартиры является наличие комнаты с панорамным остеклением, открывающим вид на панорамы СПб. Класс дома - элит.
Технология строительства - монолитно-кирпичная. В ЖК один корпус из 9 этажей. В нём доступны 1, 2, 3-х комнатные квартиры, а также квартиры-студии. Жильё реализуется без отделки. Паркинг обустроен на подземном этаже.
Благоустройство и инфраструктура
Территория жилого комплекса «ArtStudio» обустраивается с учётом потребностей её жителей. Здесь заработают торговые объекты и салоны услуг. Территория комплекса охраняется. Придомовая территория облагораживается, обустраивается детскими и спортивными площадками. В пешей доступности расположены детские сады и школы, гимназии и ВУЗы, торговые и развлекательные центры, медицинские и банковские учреждения. Цены на недвижимость соответствуют классу жилья.
Транспортная доступность
Расположен жилой комплекс «АртСтудио» в центре СПб (на ул. Советская 2а), что обеспечивает лучшие условия для насыщенной жизни и отдыха. Рядом расположена станция метро «Площадь Восстания», чуть дальше - Маяковская и Чернышевская. Уехать отсюда в любом направлении можно на общественном и личном транспорте. Договор покупки жилья 214 ФЗ. Срок сдачи объекта: I квартал 2019 г.
К счастью, такого нет.
Фотоотчёты публикуются каждый месяц. Согласно последнему, продолжаются работы по фасаду: наносится декоративная штукатурка, облицовка гранитом нижних этажей. Кроме того, ведётся чистовая отделка МОПов, монтаж инженерных систем. Уже завершён монтаж окон, витражного остекления, заканчивается устройство кровли на террасах. Придомовая территория устраивается. Получается достойно. Казалось бы, большой объём работ проделан, но время сильно поджимает. Сдача через месяц.
В остальном комплекс, конечно, сохраняет свои отличные характеристики. Расположение — центр города, планировки продуманные, рендеры — загляденье. Предлагаемые лоты именуются сообразно названию комплекса — арт-студиями. Звучит красиво, а на деле это апартаменты, в которых нельзя прописаться. Возможно, многим покупателям и не нужна прописка, так как это не первая их недвижимость. Апартаменты в МФК ArtStudio можно использовать не только для себя, но и сдавать в аренду. К этому приспособлен специально созданный сервис и разработанные программы доходности. Люди при деньгах вполне могут рассмотреть их. Рынок доходных апарт-комплексов Петербурга сейчас высококонкурентен, поэтому такие люди могут сравнивать МФК ArtStudio со многими вариантами.
Минимальные цены в комплексах-конкурентах сопоставимые — 9-10 млн рублей. Вот, например, достойная альтернатива — ЖК Grand House от Glorax Development (рейтинг В+). Другой игрок рынка — «Петербургская строительная компания» (рейтинг В), эта компания сдала ЖК «Дипломат» , поэтому при покупке квартиры здесь ключи можно получить сразу. Для инвестиций может быть привлекателен ЖК «Форсайт» , находящийся на начальной стадии. Застройщиком выступает «Балтийская коммерция» , в арсенале которой ещё четыре объекта.
Мнение, март 2017 21 марта 2017
В этом проекте импонирует многое. Во-первых, бережное отношение к историческому центру. Новый дом будет создан абсолютно в стиле старого Петербурга, он не будет диссонировать с соседними здания квартала. Во-вторых, место. С одной стороны, рядом площадь Восстания, с другой, новый дом все-таки находится на достаточном удалении от всей этой вокзальной суеты. Опять же рядом и Староневский, и Суворовский, и Лиговка, но шума здесь не так много, поскольку по 2-й Советской улице движение все-таки не такое активное. В-третьих, прекрасно продуман сам проект, присутствуют все необходимые для бизнес-класса опции комфорта и услуги гостиничного сервиса, предусмотренные статусом апарт-отеля. Подробнее об особенностях объекта уже сказано в описании многофункционального комплекса на нашем сайте и в предыдущем мнении портала.
Каких-либо сомнений в успешной реализации данного проекта у нас нет. Компания «RBI» в представлениях не нуждается. На ее счету немало построенных комплексов бизнес- и премиум-класса. В эксперты присвоили ей максимальный балл «А+».
По состоянию на март 2017 года возведение «ArtStudio» находится на начальной стадии. Территория подготовлена по строительство: старые здания демонтированы, инженерные сети вынесены, забиты пробные сваи, идет устройство свайного поля и др. Выбран генподрядчик. Понятно, что визуально оценивать ход строительства можно будет еще не скоро. Однако, судя по всему, некоторое отклонение от графика имеется. Согласно проектной декларации, сдать объект предполагалось в IV квартале 2018 года. Сейчас же называется срок - I квартал 2019-го. Впрочем, это не показатель. Учитывая, что в запасе у компании около двух лет, застройщик еще может уложиться и в заявленный ранее срок. Во всяком случае, вопросов к «RBI» в настоящий момент не возникает.
Цены на апартаменты в «ArtStudio» на среднем для петербургского центра уровне. Спрос на помещения в этом комплексе весьма высок. На март 2017 года в продаже осталось 111 студий. Это около 40 процентов от общего числа помещений. Ближайшим альтернативным вариантом в формате апартаментов на сегодня является от ( «B»), но проект этот, представленный застройщиком-новичком, на наш взгляд, не так надежен как «ArtStudio». Из строящихся поблизости в Центральном районе ЖК можно также упомянуть «Русский дом» от (рейтинг «A»), «ДипломатЪ» от «Петербургской строительной компании» и еще один объект «RBI» - . Квартиры также можно приобрести в уже сданных новостройках от и ().
30 декабря 2014
Сразу спешим успокоить людей, неравнодушных к петербургским памятникам архитектуры. Речь не идет о сносе здания самого НИИ гигиены труда и профзаболеваний, что украшает 2-ю Советскую и совершенно не выглядит аварийным. На участке, купленном компанией RBI , находятся ряд неиспользуемых ныне строений института (мастерские, лаборатории и др.). Особой архитектурной ценности они не представляют и пойдут под снос.
Говоря о планах по строительству нового дома практически в центре Петербурга, стоит, конечно, особое внимание уделять его проекту. Надо полагать, компания RBI не станет возводить вызывающий новодел в двух шагах от Невского проспекта. Будем надеяться, что здание будет выдержано в классическом петербургском стиле и не станет диссонировать со сложившимся обликом 2-й Советской улицы. Впрочем говорить об этом пока еще рано. Пока идут только предпроектные проработки и подробности их в компании не раскрывают. Надо полагать, что информация станет доступна в 2015 году, поскольку начало строительства намечено на 2016 год.
Место, выбранное под застройку, можно определить как элитное. Практически это самый центр города, в двух шагах от площади Восстания. Из транспортных плюсов близость метро и обилие общественного транспорта. Надо сказать, что по соседним Невскому и Лиговскому проспектам общественный транспорт большую часть пути идет по выделенным полосам, что делает его менее зависимым от пробок. Для автовладельцев, конечно, местоположение апарт-отеля слишком удачным не назовешь, учитывая крайне плотное движение в центре города. Впрочем, на самой 2-й Советской улице пробки явление не такое уж частое. А вот Суворовский, Лиговский, Невский проспекты этим, конечно, грешат.
Экологическая ситуация в зоне новостройки благополучной, конечно, не назовешь. Зеленых зон рядом с апарт-отелем нет, если не считать маленького Греческого сквера. Ближайшее место для тихой прогулки — Некрасовский сад, до которого примерно полкилометра.
Обеспеченность социальными объектами в центре города высокая, не хватает только больших продуктовых магазинов. Но зато в пешей доступности Мальцевский рынок.
Компания RBI давно работает на петербургском рынке и имеет в своем активе много сданных объектов, в том числе и премиум-класса. Поэтому нет особых сомнений в том, что компании удастся успешно воплотить данный проект в жизнь.
В качестве альтернативы апарт-отелю на 2-й Советской можно назвать выставленные в продажу жилые комплексы в Центральном районе: «Александр Невский», «Ковенский», и др. Но есть основания надеяться, что цена квадратного метра в объекте от RBI будет несколько ниже, чем у конкурентов. Такова специфика апарт-отелей — апартаменты в них обычно стоят процентов на 15-20 дешевле, чем квартиры такого же уровня в аналогичных по характеристикам жилых комплексах.
Холдинг RBI построил в Центральном районе Санкт-Петербурга жилой комплекс "ArtStudio". Кирпично-монолитное 9-этажное здание на улице 2-я Советская, 4а. На участке ранее располагались ветхие постройки, принадлежавшие научно-исследовательскому институту Гигиены и не представляющие историческую ценность.
Архитектура дома и квартиры
Новостройку возвели по проекту Владимира Горбунова. Под руководством архитектора в 2003 году в Петербурге построили торговый комплекс "Владимирский пассаж", в 2005 - гостиницу "Амбассадор". Здание "АртСтудио" выполнено в стиле эклектика. Главный фасад увенчает карниз, стены украшены декоративными решетками и перилами.
В арт-доме 259 апартаментов площадью от 22 до 300 кв. м. Среди вариантов планировки - студии с террасами и многокомнатные номера с эркерами и кладовыми-нишами. Из окон верхних этажей открываются виды на исторический центр города. Жилье мансардного уровня оснащено окнами-люкарнами - находятся на скате крыши, но их рама выступает в той же плоскости, что и фасад.
Общественные зоны, двор
Первый этаж комплекса нежилой: частично занят коммерческими помещениями, частично общественной зоной со стойкой ресепшн, креслом и журнальным столиком. Интерьеры парадной и лестничных площадок застройщик выполнил в классическом стиле с применением зеркал, двухуровневых потолков, керамической плитки и декоративной штукатурки с эффектом мокрого шелка. В отделке преобладают природные цвета - слоновой кости, белый, бежевый, перламутровый и терракотовый.
Внутренний двор по периметру огорожен. Проводилось ландшафтное озеленение с устройством в центре цветника. Территория свободна от машин. Припарковать авто жители могут на подземном уровне в отапливаемой стоянке со спуском лифта. На улице и внутри здания ведется видеонаблюдение. Доступ посторонних на территорию воспрещен, а собственники получают при заселении электронные радиоканальные ключи.
Расположение
ЖК "ArtStudio" расположен в пешей доступности от Александро-Невской лавры, Феодоровского и Смольного соборов. Зеленых зон поблизости несколько, но они небольшие - Греческий и Овсянниковский сады, Рождественский сквер. В 20 минутах находится более крупный Таврический сад.
Инфраструктура района отлично развита. Рядом гимназии, детсады, поликлиники. В 800 м, возле Московского вокзала и станции метро "Площадь Восстания", работает торгово-развлекательный комплекс "Галерея". Транспортную доступность обеспечивают три проспекта: Лиговский, Суворовский и Невский.
ЖК Art Studio появился на улице 2-й Советской, на месте одноэтажного здания лаборатории при детской городской больнице им. Раухфуса. Новостройка — это девятиэтажное кирпично-монолитное здание с высоким мансардным этажом, выполненное в стиле неоклассицизма.
Фасад украшен декоративные элементы, эркеры, ажурные балконные решетки. В доме спроектировано 244 жилых помещения, минимальная площадь которых 22,5 кв. м, а максимальная – 129 кв. метров. С мансардного этажа открываются панорамные виды на центр Санкт-Петербурга.
Социальная инфраструктура в кварталах вдоль Суворовского проспекта развита неплохо. Есть куда устроить и ребенка дошкольного возраста, и тинейджера. Крупных сетевых торговых точек нет, а по мере приближения к площади Восстания увеличивается число ресторанов, кафе, бутиков.
Экологическая обстановка напряженная, как в любом центре мегаполиса. Несколько смягчают ситуацию близость Греческого и Рождественского скверов, Овсянниковского сада.
Транспортная доступность сложная. Улицы Советские узки и заставлены припаркованным транспортом. Для них и Суворовского проспекта пробки – обычное явление. До станции метро «Площадь Восстания» около полукилометра.
Информация на этой странице обновлена 16.10.2019. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК Art Studio («Арт Студио»), данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
Lucky man
ХА, я взял квартиру с мансардой!!! Подчнапрягся и собрал нужную сумму, аж с облегчением вздохнул, что все получилось. Боялся, что не хватит денег. Но с женой немного поэкономили, дальше легче будет, бизнес в гору идет, так что хватит и на хорошую отделку. Уже придумали, какую будем делать, в бело-темных тонах. Дом должен быть очень крутым. Место выбрано удачное, нам близость к метро прям по душе. Магазиничиков рядом много, фитнесы всякие и тому подобное, заходил пару-тройку раз на стройку, смотрел окрестности. Застройщик надежный, так что надеемся, что в срок сдаст. Уже прям ждем-ждем нашу квартирку!!!)))
Угрюмый Боб
М-да, квартирка с мансардой - это хорошо, но ведь и платить в дальнейшем за нее не хило будет. Мало того, что цены в этом комплексе достаточно высокие, так еще и потом за эту квартиру отваливать бабла кучу постоянно. Хотя сам домик интересный, место выбрано хорошее, главное, до метро близко. Хотя, судя по ценами, те жильцы, которые тут покупают квартиры, вряд ли будут пользоваться метро. Ну, как говорится, каждому свое.
Мухамеддинов Ахмет
Круто, завидую вам белой завистью. Нам такую сумму никогда не собрать, работаем от зарплаты до зарплаты. Прохожу мимо стройки каждый день, работаю недалеко. Слюнки так и текут по квартире с мансардой, но не судьба, во всяком случае пока. Местечко и правда здесь шикарное, все есть под рукой.
Олег Самсонов
Чем отличается элит-класс от бизнес-класса или комфморт? Точных обьеснений не нашел, но есть несколько вариантов для покупки в разных классах комфорта. Очень бы хотелось узнать разницу, градация понятна, хотя цены практически одинаковые. Чего можно ожидать от именно этого АртСтудио в плане различных дополнительных бонусов? Очень хочется трезво знать дополнительные плюсы. Сравнивал с аппаратами на Елагин и в принципе не нашел разницы, кроме цен.
Михаил
АРТ СТУДИО - это не элит - класс т.к. высота потолков только 2,70 м. Элитка должна быть не менее 3,00м.
Ксюша
мммммм....как красиво то будет, одним словом - шикарно
Эльвина Сагирман
Еще бы некрасиво за такие деньги!! А вот насчет шикарно я бы поспорила. Нормально все. Качество соответствует цене!
Оленька Серова
согласна)) шикарно, шикарно)) такое место крутое, все завидовать будут))) а если щедрого мужчинку найти и он купит тут квартиру на 300 метров)) ммм)) всегда мечтала быть дизайнером, а тут 300 метров и кучу разных комнат) сразу одну комнату под гардероб отведу и буду намекать, то он сиротливый такой без кучи платьец))) ах)) мечты, мечты)) а то не каждая девчуля позволит себе тут и студию, мужики жмотяры)))
Геннадий
Также видно в ролике не знали, как правильно назвать эти ГОСТИНИЧНЫЕ НОМЕРА. Ведь квартирами их не назовешь, а как правильно, значит палиться по полной. Вот и называют ТВОРЧЕСКИЕ МАСТЕРСКИЕ. Сразу и не понятно, о чем идет речь!
AndreyaTaran
Из видео: «На весь комплекс будет всего 259 помещений, из которых 244 это творческие студии». Вот и неверная ваша версия, что и как тут называется!!! Помещений в ЖК больше, чем творческих студий!!!
Саблуковы Е. и С.
Еще в ролике вместо номеров говорят «помещения». Вот доказательство цитатой - На весь комплекс будет всего 259 помещений. – А ведь это о квартирах в Арт Студио.
Вика
А чего это такое там Артем в видео говорит про апартаменты, что там можно временную прописку получить? Да еще и на 5 лет. Нельзя. Это коммерческая недвижимость, а не жилая. Или у нас уже в гостиницы прописывать начали??
Яшар
Я тоже про временную прописку что-то сомневаюсь. Тогда бы проблем не было у людей, а так не случайно же апартаменты на 10-20% ниже стоят обычного жилья.
Владимир
Еще знаю, что при проживании в апартаментах нельзя получить какие-то льготы по ЖКХ. Например, если кто-то инвалид, пенсионер и т. д.
Светлана
Повеселил аргумент Артема. Прямо цитата из текста под видео: «Возвращаясь опять к сравнению апарт-отелей и жилой недвижимости, в защиту апартаментов хочу привести следующий аргумент. В данном случае будет целый набор опций, которые будет предоставлять управляющая компания. Это круглосуточная охрана, консьерж, химчистка, прачечная, заказ и доставка еды, услуги бизнес-центра (скажем, вам нужно отсканировать или распечатать какие-то документы для деловой встречи). Все данные услуги можно заказать на ресепшн». А-р-т-е-м!! А кроме как в апарпт-отелях это все сделать нельзя?? В других местах консьержи, охрана уже не работает?? И доставку еды в обычную квартиру заказать уже нельзя? А отдать вещи в прачечную можно только в апарт-отеле??
Иван
Еще в описании сказано, что в апартаментах вам помогут такси вызвать! Обалденный сервис! Видно Артем плюсы апартаментов из пальца уже высасывал.
семья Машиных
Все это можно сделать. Но тут, как говориться, не отходя от кассы. Гостиница все же, а не жилой дом!:))
Ольга Александровна
Место хорошее, а что за больница рядом находит. На карте - красный крест изображен. А то вдруг тубдиспансер или наркоманов лечат?..
Артур
Да вы что! В центре такого это не будет, это детская больница какая-то.
Марина
Там рядом есть Лечебно-инновационный центр и Научный центр гигиены. Но бояться их не стоит. А детская больница чуть дальше находится
Алина
В целом, не плохо. Смущает налог и бла бла - апартаменты же, но район не грязный!! У меня тут вся семья и я выросла на этой улицы. Без сомнений будем с мужем тут что брать, по ближе к родителям
Алексей
В принципе, в центре есть что из новостроек выбрать. Но тут или цены на обычные квартиры выше, или апартаменты, но тогда цена тут меньше. Знаю, что люди прописываются к родителям, которые рядом живут и пользуются находящимися рядом поликлиниками дет садами и школами.
семья Ковалевых
Не думаем, что люди, которые покупают жилье по таким ценам, пойдут в обычные поликлиники и в первые попавшиеся, находящиеся рядом, школы и детсады. ОНи лучше отвезут своих чад к лучшим педагогам)
Илья Данилов
Тут в рассказе о комплексе встретилась слово люкарны. Так я нашел, что это такое в инете. Копирую, вдруг кому-то еще интересно. Люка?рна - оконный проем в скате крыши, обычно чердачной, или куполе, с вертикальной рамой, закрытой по бокам и сверху. Люкарна, помимо утилитарных функций, имеет декоративное значение, и снаружи обычно украшается наличниками, лепными обрамлениями и другими декоративными элементами.
семья Павловы
Кроме всех плюсов Центрального района, можно вспомнить и его минусы, а их не мало. Во-первых, это район с самым высоким уровнем преступности. Во-вторых, экология-то тут не очень. Да, тут нет промышленных предприятий, но за то хватает огромного количества машин, постоянно стоящих в пробках с невыключенным двигателем - шутка ли, три главных проспекта города рядом.
Андрей
Еще Центральный район это не только элитное жилье, но также там еще много домов остается с коммуналками. Да и сами вездесущие туристы и люди с Московского вокзала там везде ходят, сидят, едят...